第62章:初步敲定!
和房产经纪人约定好时间后,汪子墨便骑着三轮往过去赶。
7月的羊城。
燥热异常。
即使到了下午5点,还是显得烦闷无比。
在大多数羊城人开始穿短T恤的时候,汪子墨还穿着快递制服。
虽然很好的保护皮肤不被晒伤,可透气性就谈不上有多好。
此时,汪子墨额头上满是汗珠。
明珠花园小区门口。
一辆黑色别克车旁,站着两个身穿职业套装的男女。
汪子墨把三轮停在一旁,径直走了过去。
“你们是玖富房产的吧?”汪子墨朝女人询问道。
“你是?”
闻言,女人双眼微睁,不可置信道。
所谓的汪先生,就是这个快递小哥?
这也太那啥了吧?身上竟然还有血渍。
不会是作奸犯科的吧?
想到这,李艺心里哆嗦了一下,可良好的职业素养,很快便平复心神,礼貌道:“您就是刚刚跟我通电话的汪先生吧?”
“我是刚刚跟您通电话的李艺。”
李艺面皮抖了抖,嘴角勉强露出一丝微笑,上前和汪子墨握了下手,随即分开,介绍道:“这是我同事,林木,负责开车送我过来,我这...”
话到这,没有说下去,汪子墨心中了然。
很厉害的销售人员,这是汪子墨对她的第一印象。
个子165,化着淡妆,皮肤白嫩,短发,看起来十分干练。
虽然颜值这块,勉强能打85分,可这情商确实高,不管她说的是真是假。
但她要表达的潜台词就是打消顾客的顾虑。
否则多出一个男人来,算是怎么回事?
汪子墨颔首,笑着道:“我这还上班着呢?咱们还是一起去看看房子吧?”
“好的,这边请。”李艺上前带路,边走边介绍道:“汪先生,您要看的这套房子,房主也是准备出国发展,这才准备卖掉。”
“您在网上多少也有所了解,明珠花园小区所在的这个地段,以及周边配套,不用我多做讲解了吧?”
汪子墨不置可否的点了点头。
其实他了解个屁,这还是刚刚听老妈讲的。
在这之前他又没钱买房,自然不会去看这些东西。
而有钱之后,也没来得及关注这些。
要不是老妈说起,他还真不知道。
买房子还要看什么,配套、容积率、绿化率,小区管理等一系列问题。
在李艺讲解中,三人很快便来到3号楼。
3号楼下面,李艺输入密码,门禁打开,率先开门进入,把门拦住,待汪子墨和她同事进来后,才松开手。
刚从门禁进入,便看见前方不远处的电梯。
李艺继续讲解道:
“这是一个一梯两户的房子,这在羊城来说是极为罕见的,如果是两梯四户,甚至更多,就会有些边边角角,采光上面,户型上面,也不可能达到南北通透。”
汪子墨颔首,这些知识,假若自己没有参与进来,怕是永远不会知道。
房子的总层高是23楼,当然这只是从外界看到的。
实际电梯显示,只有22层。
另外的一层,就是所谓的复式房。
出了电梯,李艺上前开门。
2202,一个看上去不错的数字。
进入房间后的第一印象,屋里收拾的很干净。
格局是下面4室两厅两卫+上面两室两卫,被旋转楼梯说相连。
上层还有一个较大的晒台,里面有几盆绿植,甚至还有一把遮阳伞。
转了一圈,汪子墨很满意,随即询问:“手续方面怎么办理?”
李艺全程保持微笑,此时被问道‘肉戏’,神情却是一滞,表情都僵在脸上。
年轻、帅气和这身制服形成反差,可正因为如此,她再初见之时,才感觉不敢置信。
看穿着,还是个快递小哥。
心里面已经把这次看房,判定死-刑。
年轻?职业?又是一个人?
哪个真心买房的,不是三五成群?
她也没指望能卖出房子。
虽说羊城喜欢扮猪吃老虎的大有人在。
可让自己遇到的几率又能有多少?
那些穿着,背心花裤衩脚踩凉拖的收租大佬,也只是在电视上见过。
恐怕不比中彩票的几率高多少。
何况这又不是新楼盘,只是二手房。
这样的几率就更低了,看房之行不过是例行公事罢了,权当练习为下次做准备。
而良好的职业素养,还是让李艺用心接待,始终保持微笑,讲解的也用心,几乎囊括了方方面面。
汪子墨对房子很满意,对李艺的讲解同样满意。
专业,仔细,耐心,具备一个优秀销售人员的品质。
加之本来就急需购置,汪子墨想尽快敲定下来,也没有好墨迹的,再次询问道:“手续怎么办?”
“汪先生,你是说,你确定要这套房子了是吗?”
李艺的声音都带着颤音,生怕自己听错。
一套价值2000万的房子,公司会收取1%的费用,而自己得到其中12%的提成,这可是24000软妹币,这还不算完成业绩后的奖金。
汪子墨颔首:“对,全款,有没有什么优惠?”
一旁的林木都听傻了。
这...这是哪里钻出来的超级富二代?
2000万的房子,就这么轻描淡写的说买了。
林木可没有李艺这么好的素养,见到汪子墨的第一眼,就表现的不屑一顾。
一个快递小哥,也要买2000万的房子?
只怕是今年听到最大的笑话。
他都想好,一会回去的路上,给李艺好好上一课。
这样的人要买房子,怕是想屁吃呢?
对于李艺的讲解,他更是连听都懒得听,从头到尾都只是冷眼旁观。
要不是为了追求李艺,他早就甩膀子不干了。
谁爱伺候谁伺候去。
现在猛然听到汪子墨决定要买房子,还是全款,心里吐槽道:
“真特么会装逼。”
“你怎么不说是现金呢?”
李艺倒是没有多想,嘴角微翘,透着喜色道:“汪先生,房主有过交代,如果是全款结清,不走贷款的话,是可以优惠到2100万的。”
汪子墨闻言,有点失望。
只是少了30来万,力度不大啊。
李艺接着道:“是这样的汪先生,虽然优惠力度不大,不过房主承诺,所有其他费用都是他的,也就是说,您这边只需要付出2100万就可以了。”
汪子墨这下算是听懂了。
如果这样算下来的话,过户,契税方面,在加上中介的费用,怕是百万挡不住。
想到这,汪子墨点点头道:“可以,但是我希望能在短时间内解决。”
“汪先生是打算什么时候办理手续?”
“越早越好!”
李艺闻言,露齿一笑道:“汪先生放心,房主和我们公司签过独家合约,全权委托我们公司处理,只要确认款项...”
汪子墨颔首:“明天带上合约,给你电话。”
“好的!我会带齐所有手续,全程跟进。”
李艺一路把汪子墨送到门口,看着他骑车离去。
“李艺,你信他的话?保证金都没有,别不是框你的吧?小心竹篮打水一场空!”林木冷笑一声,嘲讽道。
李艺闻言,不假辞色道:“是不是明天就知道了,我的事用不着你操心,好好开你的车。”
“你...算我狗拿耗子,好心当作驴肝肺,明天有你哭的时候。”
李艺默不作声,眼睛看向窗外,心里不知想着什么。
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7月的羊城。
燥热异常。
即使到了下午5点,还是显得烦闷无比。
在大多数羊城人开始穿短T恤的时候,汪子墨还穿着快递制服。
虽然很好的保护皮肤不被晒伤,可透气性就谈不上有多好。
此时,汪子墨额头上满是汗珠。
明珠花园小区门口。
一辆黑色别克车旁,站着两个身穿职业套装的男女。
汪子墨把三轮停在一旁,径直走了过去。
“你们是玖富房产的吧?”汪子墨朝女人询问道。
“你是?”
闻言,女人双眼微睁,不可置信道。
所谓的汪先生,就是这个快递小哥?
这也太那啥了吧?身上竟然还有血渍。
不会是作奸犯科的吧?
想到这,李艺心里哆嗦了一下,可良好的职业素养,很快便平复心神,礼貌道:“您就是刚刚跟我通电话的汪先生吧?”
“我是刚刚跟您通电话的李艺。”
李艺面皮抖了抖,嘴角勉强露出一丝微笑,上前和汪子墨握了下手,随即分开,介绍道:“这是我同事,林木,负责开车送我过来,我这...”
话到这,没有说下去,汪子墨心中了然。
很厉害的销售人员,这是汪子墨对她的第一印象。
个子165,化着淡妆,皮肤白嫩,短发,看起来十分干练。
虽然颜值这块,勉强能打85分,可这情商确实高,不管她说的是真是假。
但她要表达的潜台词就是打消顾客的顾虑。
否则多出一个男人来,算是怎么回事?
汪子墨颔首,笑着道:“我这还上班着呢?咱们还是一起去看看房子吧?”
“好的,这边请。”李艺上前带路,边走边介绍道:“汪先生,您要看的这套房子,房主也是准备出国发展,这才准备卖掉。”
“您在网上多少也有所了解,明珠花园小区所在的这个地段,以及周边配套,不用我多做讲解了吧?”
汪子墨不置可否的点了点头。
其实他了解个屁,这还是刚刚听老妈讲的。
在这之前他又没钱买房,自然不会去看这些东西。
而有钱之后,也没来得及关注这些。
要不是老妈说起,他还真不知道。
买房子还要看什么,配套、容积率、绿化率,小区管理等一系列问题。
在李艺讲解中,三人很快便来到3号楼。
3号楼下面,李艺输入密码,门禁打开,率先开门进入,把门拦住,待汪子墨和她同事进来后,才松开手。
刚从门禁进入,便看见前方不远处的电梯。
李艺继续讲解道:
“这是一个一梯两户的房子,这在羊城来说是极为罕见的,如果是两梯四户,甚至更多,就会有些边边角角,采光上面,户型上面,也不可能达到南北通透。”
汪子墨颔首,这些知识,假若自己没有参与进来,怕是永远不会知道。
房子的总层高是23楼,当然这只是从外界看到的。
实际电梯显示,只有22层。
另外的一层,就是所谓的复式房。
出了电梯,李艺上前开门。
2202,一个看上去不错的数字。
进入房间后的第一印象,屋里收拾的很干净。
格局是下面4室两厅两卫+上面两室两卫,被旋转楼梯说相连。
上层还有一个较大的晒台,里面有几盆绿植,甚至还有一把遮阳伞。
转了一圈,汪子墨很满意,随即询问:“手续方面怎么办理?”
李艺全程保持微笑,此时被问道‘肉戏’,神情却是一滞,表情都僵在脸上。
年轻、帅气和这身制服形成反差,可正因为如此,她再初见之时,才感觉不敢置信。
看穿着,还是个快递小哥。
心里面已经把这次看房,判定死-刑。
年轻?职业?又是一个人?
哪个真心买房的,不是三五成群?
她也没指望能卖出房子。
虽说羊城喜欢扮猪吃老虎的大有人在。
可让自己遇到的几率又能有多少?
那些穿着,背心花裤衩脚踩凉拖的收租大佬,也只是在电视上见过。
恐怕不比中彩票的几率高多少。
何况这又不是新楼盘,只是二手房。
这样的几率就更低了,看房之行不过是例行公事罢了,权当练习为下次做准备。
而良好的职业素养,还是让李艺用心接待,始终保持微笑,讲解的也用心,几乎囊括了方方面面。
汪子墨对房子很满意,对李艺的讲解同样满意。
专业,仔细,耐心,具备一个优秀销售人员的品质。
加之本来就急需购置,汪子墨想尽快敲定下来,也没有好墨迹的,再次询问道:“手续怎么办?”
“汪先生,你是说,你确定要这套房子了是吗?”
李艺的声音都带着颤音,生怕自己听错。
一套价值2000万的房子,公司会收取1%的费用,而自己得到其中12%的提成,这可是24000软妹币,这还不算完成业绩后的奖金。
汪子墨颔首:“对,全款,有没有什么优惠?”
一旁的林木都听傻了。
这...这是哪里钻出来的超级富二代?
2000万的房子,就这么轻描淡写的说买了。
林木可没有李艺这么好的素养,见到汪子墨的第一眼,就表现的不屑一顾。
一个快递小哥,也要买2000万的房子?
只怕是今年听到最大的笑话。
他都想好,一会回去的路上,给李艺好好上一课。
这样的人要买房子,怕是想屁吃呢?
对于李艺的讲解,他更是连听都懒得听,从头到尾都只是冷眼旁观。
要不是为了追求李艺,他早就甩膀子不干了。
谁爱伺候谁伺候去。
现在猛然听到汪子墨决定要买房子,还是全款,心里吐槽道:
“真特么会装逼。”
“你怎么不说是现金呢?”
李艺倒是没有多想,嘴角微翘,透着喜色道:“汪先生,房主有过交代,如果是全款结清,不走贷款的话,是可以优惠到2100万的。”
汪子墨闻言,有点失望。
只是少了30来万,力度不大啊。
李艺接着道:“是这样的汪先生,虽然优惠力度不大,不过房主承诺,所有其他费用都是他的,也就是说,您这边只需要付出2100万就可以了。”
汪子墨这下算是听懂了。
如果这样算下来的话,过户,契税方面,在加上中介的费用,怕是百万挡不住。
想到这,汪子墨点点头道:“可以,但是我希望能在短时间内解决。”
“汪先生是打算什么时候办理手续?”
“越早越好!”
李艺闻言,露齿一笑道:“汪先生放心,房主和我们公司签过独家合约,全权委托我们公司处理,只要确认款项...”
汪子墨颔首:“明天带上合约,给你电话。”
“好的!我会带齐所有手续,全程跟进。”
李艺一路把汪子墨送到门口,看着他骑车离去。
“李艺,你信他的话?保证金都没有,别不是框你的吧?小心竹篮打水一场空!”林木冷笑一声,嘲讽道。
李艺闻言,不假辞色道:“是不是明天就知道了,我的事用不着你操心,好好开你的车。”
“你...算我狗拿耗子,好心当作驴肝肺,明天有你哭的时候。”
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